Как заказать 3D-тур недвижимости: пошаговая инструкция от MatterHub

Что такое 3D-тур и зачем он нужен?

3D-тур (или виртуальный тур) — это интерактивная цифровая модель реального пространства, созданная с помощью специализированного оборудования и программного обеспечения. В отличие от обычных фото и видео, 3D-тур позволяет пользователю самостоятельно перемещаться по объекту, осматривать его с разных ракурсов, изучать детали и получать полное представление о планировке и атмосфере. Это значительно повышает вовлеченность потенциальных клиентов и сокращает время на принятие решения.

Преимущества 3D-туров для недвижимости:

• Глобальный доступ 24/7: Объект можно "посещать" в любое время из любой точки мира, что расширяет аудиторию.
• Экономия времени: Сокращается количество "пустых" показов, так как заинтересованные стороны уже имеют полное представление об объекте.
• Повышение доверия: Прозрачность и детализация 3D-тура формируют доверие к продавцу или арендодателю.
• Конкурентное преимущество: Наличие 3D-тура выделяет ваше предложение на рынке.
• Дополнительные данные: Возможность экспорта E57, DWG, BIM-моделей и планировок для архитекторов, дизайнеров и строителей.

Этапы заказа 3D-тура недвижимости в MatterHub

Процесс создания 3D-тура в MatterHub максимально прозрачен и отлажен. Он включает несколько ключевых этапов, обеспечивающих высокое качество и оперативность выполнения заказа.

1. Первичное обращение и консультация

Первый шаг — это ваше обращение в MatterHub. Вы можете связаться с нами по телефону +7 (999) 653-33-44 или через Telegram t.me/matterhub. На этом этапе мы проводим детальную консультацию, в ходе которой выясняем:

• Тип объекта: Квартира, дом, офис, магазин, ресторан, отель, производственное помещение и т.д.
• Площадь объекта: От этого зависит объем работ и стоимость.
• Цели использования 3D-тура: Продажа, аренда, маркетинг, инвентаризация, документация.
• Специальные требования: Нужны ли точки интереса (MatterTags), видео-вставки, экспорт данных (E57, DWG, BIM-модели, планировки).

На основе этой информации мы предоставляем предварительную оценку стоимости и сроков выполнения проекта.

2. Подготовка объекта к съёмке

Качество 3D-тура напрямую зависит от подготовки объекта. Мы предоставим вам подробные рекомендации, но основные моменты включают:

• Уборка: Объект должен быть чистым и опрятным.
• Деперсонализация: Уберите личные вещи, избыточный декор, который может отвлекать.
• Освещение: Максимально откройте шторы, включите всё освещение. Это важно для качественной детализации.
• Минимализм: Уберите лишние предметы, которые создают визуальный шум.

Важно, чтобы во время съёмки в помещениях не было людей. Наша команда работает быстро и эффективно, используя профессиональные камеры Matterport Pro2/Pro3, которые обеспечивают высочайшее качество сканирования.

3. Съёмка на объекте

Наши специалисты прибудут на объект в согласованное время. Процесс съёмки заключается в последовательном сканировании каждого помещения. Камера Matterport Pro2/Pro3 делает серию панорамных снимков и собирает данные о глубине, что позволяет построить точную 3D-модель. Время съёмки зависит от площади и сложности объекта:

• Квартира до 100 м²: 1-2 часа
• Ресторан/магазин до 300 м²: 2-4 часа
• Отель (несколько этажей): 1-2 рабочих дня
• Производственное помещение: индивидуально

Мы работаем по всей России и СНГ, обеспечивая выезд специалистов на ваш объект.

4. Обработка данных и создание 3D-тура

После съёмки данные загружаются на наши серверы для обработки. В отличие от стандартной практики, когда данные обрабатываются на серверах Matterport за рубежом, MatterHub использует собственный российский хостинг на CDN (Content Delivery Network). Это гарантирует, что ваши 3D-туры будут открываться в РФ без VPN, быстро и стабильно, даже после возможных блокировок.

На этом этапе происходит:

• Сшивка панорам: Создание бесшовного виртуального пространства.
• Построение 3D-модели (Dollhouse View): Интерактивная модель объекта в объеме.
• Генерация планировок: Автоматическое создание 2D-планов.
• Добавление интерактивных элементов: MatterTags (метки с информацией, фото, видео), музыка, ссылки.
• Оптимизация: Настройка для быстрой загрузки на любых устройствах.

5. Выбор формата размещения и получение готовой ссылки

MatterHub предлагает гибкие варианты размещения вашего 3D-тура:

1. Облако MatterHub: Самый популярный и удобный вариант. Мы размещаем тур на наших высокоскоростных серверах в России. Вы получаете прямую ссылку и HTML-код для встраивания на ваш сайт. Стоимость хостинга начинается от 10 000 ₽/год.
2. Сервер заказчика: Если у вас есть особые требования к безопасности или инфраструктуре, мы можем подготовить 3D-тур для размещения на вашем собственном сервере. Это дает полный контроль над данными.
3. Офлайн-версия: Уникальное предложение MatterHub. Мы можем создать автономную версию 3D-тура, которая будет работать без подключения к интернету. Идеально для выставок, презентаций на ноутбуке или планшете в условиях отсутствия стабильной сети.

После завершения обработки и выбора формата размещения, вы получаете готовую ссылку на 3D-тур, которую можно сразу использовать в маркетинговых материалах, на сайте, в социальных сетях и в объявлениях о продаже или аренде.

Ориентировочные цены на услуги MatterHub

Стоимость 3D-тура зависит от множества факторов, включая площадь, сложность объекта и дополнительные опции. Ниже представлены ориентировочные цены:

Тип объекта	Площадь	Ориентировочная стоимость	Описание
Квартира	до 100 м²	от 8 000 ₽	Включает 1-2 комнаты, кухню, санузел.
Ресторан/Магазин	до 300 м²	от 25 000 ₽	Торговый зал, склад, подсобные помещения.
Отель	от 500 м²	от 60 000 ₽	Несколько номеров, лобби, общие зоны, ресторан.
Производство/Склад	от 1000 м²	от 150 000 ₽	Цеха, складские помещения, офисные блоки.
Дополнительные опции	-	по запросу	MatterTags, экспорт E57/DWG/BIM, голосовое сопровождение.
Хостинг	-	от 10 000 ₽/год	Размещение на облаке MatterHub с российским CDN.

Для точного расчета стоимости вашего проекта, пожалуйста, свяжитесь с нами для индивидуальной консультации.

Дополнительные возможности и экспорт данных

MatterHub не ограничивается только созданием интерактивных туров. Мы предоставляем широкий спектр дополнительных услуг, которые могут быть полезны для различных задач:

• Экспорт E57: Формат облака точек, используемый в архитектуре, строительстве и инженерии для точных измерений и моделирования.
• Экспорт DWG: Двумерные чертежи, совместимые с AutoCAD, для создания планировок и схем.
• BIM-модели: Создание информационных моделей зданий для комплексного управления проектом.
• Планировки: Высокоточные 2D-планы этажей с указанием размеров.
• MatterTags: Интерактивные метки в туре, содержащие текст, фото, видео, ссылки на внешние ресурсы. Идеально для демонстрации особенностей объекта, оборудования, истории или отзывов.
• Интеграция с VR: Возможность просмотра 3D-тура в очках виртуальной реальности для полного погружения.

Эти возможности делают 3D-туры от MatterHub не просто маркетинговым инструментом, но и ценным активом для технической документации, проектирования и управления недвижимостью.

Наши специалисты готовы ответить на любые вопросы и помочь вам выбрать оптимальное решение для ваших задач. Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как 3D-тур может преобразить ваш подход к работе с недвижимостью.