Воронеж — миллионник, который за последние пять лет превратился в один из самых перегретых рынков новостроек ЦФО: средняя цена квадрата на первичке перевалила за 130 тыс. ₽ против 75 тыс. в 2021-м, а конкуренция между ДСК, «Выбором» и федералами вроде ПИК и «Эталона» давит застройщиков по скорости вывода квартир в показы. В этой гонке 3D-тур перестал быть «вау-фичей» и стал нормой для отдела продаж: квартиру в Шилово или на Московском проспекте покупают из Москвы, с Севера и из Воркуты — приезжать смотреть некогда. Параллельно в городе сидит мощный кластер мебельных и АПК-производств (Сомово, Графская, Бобровский МК), и им тур нужен не для продажи квадратов, а для дистрибьюторов и торговых сетей. Снимаем с 2023 года, оператор живёт на Левом берегу, хостинг — на нашем CDN my.matterhub.ru, открывается без VPN. Цена от 8 000 ₽, тур готов в день съёмки.
На рынке 1.2 млн человек одновременно строится больше 60 ЖК-проектов — от точечной застройки в Центральном районе до огромных кварталов в Шилово, Боровом и на Московском проспекте. Конкуренция за внимание покупателя в Авито, ЦИАН и Домклик такая, что объявление без 3D-тура листают за полторы секунды, и менеджер по продажам просто не получает заявку. В Воронеже специфика ещё в том, что 30-40% сделок на первичке идут с иногородними — Москва, Питер, северные регионы, Донбасс, релоканты с юга. Эти люди физически не могут приехать на показ, и до подписания ДДУ им нужен не рендер от застройщика, а реальная съёмка готового или этажа-витрины. Matterport-тур закрывает эту задачу: клиент за 7 минут проходит квартиру, измеряет проёмы и понимает планировку без выезда. Снимаем шоурумы и этажи-витрины в ЖК «Современник», «Атмосфера», «Грин Парк», «Озерки», ЖК на Антонова-Овсеенко. Типовой объект — двушка 60-70 м² с черновой или предчистовой — закрываем за 1.5-2 часа, тур уходит застройщику в тот же вечер.
Воронежская область — один из крупнейших мебельных кластеров России: Сомово, «Графская», «Ангстрем», «Mr.Doors»-фабрики, плюс десятки средних производств в Боброве, Россоши и Бутурлиновке. Они продают не в розницу — у них дилеры по всей стране, и каждому дилеру нужно показать продукцию в реальной экспозиции, а не на белом фоне рендера. Здесь Matterport отрабатывает иначе чем в недвижимости: мы снимаем фабричный шоурум один раз в квартал (после ротации коллекции), и тур уходит во все 200-300 дилерских точек одной ссылкой. Дилер открывает на телефоне, клиент кликает в нужный диван — менеджер фабрики видит в аналитике маршрут и понимает что реально смотрят. С АПК (агрохолдинги «ЭкоНива», «Молвест», «Черкизово», группа «Продимекс») задача похожая, но для B2B-аудитории: показать производственную линию, склад, инкубаторий или сыроварню партнёрам и проверяющим инстанциям без физического приезда. Снимаем с допуском под санитарную зону, в одноразовом халате и бахилах, оборудование санируется заранее.
В Воронеже шесть крупных вузов с собственной приёмной кампанией: ВГУ, ВГТУ, ВГМУ им. Бурденко, ВГАУ, ВГИФК, ВГИИ. Все они борются за абитуриентов из соседних областей (Липецк, Тамбов, Курск, Белгород, Старый Оскол), и виртуальный тур по корпусу, общежитию и лабораториям стал стандартной частью раздела «Абитуриенту» на сайте. Особенность работы с вузами — закупки идут через 44-ФЗ или 223-ФЗ, поэтому мы готовим формальный КП с разбивкой по этапам, проектное задание и акт сдачи-приёмки. Снимаем обычно в конце весны до начала приёмной кампании или в августе после ремонтов — оба окна нужно ловить заранее. Типичный заказ от факультета — три-четыре аудитории, лаборатория, библиотека, кафедра и фрагмент общежития. По объёму это полный рабочий день оператора. Готовый тур встраивается на сайт вуза и в Telegram-каналы абитуриентов — клик-конверсия в подачу документов у наших клиентов выросла на 15-20%.
Базовая ставка — 8 000 ₽ за объект до 100 м² (квартира, небольшой шоурум, кабинет руководителя). Это полная стоимость с хостингом, без скрытых платежей и без командировочных — оператор живёт в Воронеже на Левом берегу, ездит на машине в пределах кольцевой бесплатно. Реальная средняя сделка по городу в 2026 году — 12-18 тыс. ₽: типовая двушка-трёшка в новостройке выходит около 12-14 тыс., шоурум мебельной фабрики 200-300 м² — 18-25 тыс., вузовский корпус с библиотекой и лабораториями — 25-40 тыс. за день съёмки. Срочная съёмка (в день обращения) — +30% к базе. Выезд в область — Семилуки, Нововоронеж, Рамонь, Бобров — оплачивается по 30 ₽/км в одну сторону. Россошь, Борисоглебск, Калач — ездим, но логистика обсуждается отдельно, обычно собираем туда два-три объекта в день чтобы клиенту было выгоднее.
Воронеж — резко-континентальный климат, и с декабря по февраль регулярно бывают -20 °C с ветром. Matterport Pro2 и Pro3 — точная оптика и лидар, они не любят перепадов температуры: камера, занесённая с улицы в тёплое помещение, мгновенно покрывается конденсатом, и снимать на ней нельзя минимум 30-40 минут. Поэтому зимой мы строим маршрут с расчётом на «отстаивание» камеры в подъезде или предбаннике, и закладываем +30-40 минут на каждый объект. На стройке без отопления съёмка вообще делается только при условии что подрядчик включил тепловые пушки минимум за 4 часа — иначе оптика встаёт. Это не теория — за два года в Воронеже мы один раз потеряли полдня съёмки в ЖК на Шишкова из-за того что застройщик не предупредил про отключённое отопление. С тех пор у нас в КП для зимних объектов отдельный пункт: температура внутри помещения должна быть не ниже +5 °C на момент приезда оператора.
Работа начинается с короткого брифа: мы уточняем тип объекта, город, площадь, этажность, желаемые сроки, формат публикации и дополнительные материалы. Затем подбираем оптимальный сценарий съемки, согласуем маршрут и готовим объект так, чтобы итоговый 3D-тур был понятным для клиента, посетителя или внутренней команды.
После сканирования команда проверяет навигацию, качество переходов, корректность отображения ключевых зон и готовит проект к размещению. Если нужно, добавляем интерактивные метки, ссылки, описания, фото, видео, планы помещений, экспорт E57, DWG или BIM-материалы. Такой подход помогает использовать 3d-тур в воронеже не как разовую визуализацию, а как рабочий инструмент продаж, презентаций и эксплуатации.
Виртуальный тур должен быстро открываться, иметь понятную структуру, быть доступным с мобильных устройств и органично встраиваться на сайт. Поэтому MatterHub уделяет внимание не только съемке, но и хостингу, корректным ссылкам, технической публикации, описаниям, структуре страниц и удобным сценариям просмотра.
Для поисковых систем полезны уникальные страницы с описанием услуги, FAQ, понятными заголовками, canonical-ссылками, sitemap и schema.org-разметкой. Поэтому каждая важная услуга и отраслевой сценарий MatterHub получает отдельную SEO-страницу, которую можно дополнить реальными кейсами, iframe-примерами и отраслевыми запросами после анализа Wordstat.
Итоговая стоимость зависит от площади, сложности маршрута, количества этажей, города, необходимости уличных панорам, фотографий, видео, меток, технических экспортов и хостинга. Для предварительной оценки можно использовать калькулятор или отправить заявку с описанием объекта.
Если часть параметров пока неизвестна, это нормально: специалист MatterHub поможет уточнить задачу, выбрать формат и предложить понятный план запуска. После согласования вы получите ссылку на готовый тур, варианты размещения и рекомендации по использованию на сайте, в рекламе, презентациях или карточках объектов.
Да, это половина нашего потока в городе. Matterport отлично снимает голые стены и стяжку — застройщику нужен именно такой тур, чтобы покупатель увидел реальные пропорции комнат, окна, виды и расположение коммуникаций. Единственное условие: на объекте должно быть электричество и температура от +5 °C. Если стройка ещё без света — берём с собой портативный аккумулятор, это +1 500 ₽ к смете.
Технически — да, и многие застройщики так и делают: снимаем эталонную квартиру на 5 этаже, а в карточках других квартир той же планировки используем эту ссылку с пометкой «пример планировки». Юридически это нужно прописать в объявлении, чтобы покупатель понимал что вид из окна и этаж могут отличаться. Экономия на этом подходе — в 8-10 раз дешевле чем снимать каждую квартиру отдельно.
Да, у нас есть опыт участия в закупках ВГУ и ВГТУ. Готовим КП с разбивкой по этапам (выезд оператора, съёмка, постобработка, хостинг), техническое задание, акт сдачи-приёмки, счёт-фактуру с НДС или без — как удобно заказчику. Работаем как ИП и как ООО, можем выставить договор по форме заказчика.
Снимем, Бобров от Воронежа 100 км — это два часа в одну сторону. Логистика +1 500 ₽ к смете. Часто комбинируем такие выезды: если клиент готов чуть подождать, мы собираем 2-3 объекта в один день по маршруту Воронеж — Бобров — Лиски, и для каждого клиента дорога обходится в 500-700 ₽ вместо 1 500.
Да, это стандартная ситуация для агрохолдингов Воронежской области. Оператор приезжает в чистой одежде, у вас на проходной переодевается в одноразовый комплект (халат, бахилы, шапочка, маска), камера и штатив санируются спиртом перед заносом в чистую зону. Снимали так линии «Молвеста», сыроварни и инкубатории — никаких проблем у санврача не возникало.
Не торопимся. Заносим камеру в подъезд или предбанник, ждём 30-40 минут пока она прогреется до температуры помещения, и только потом начинаем съёмку. Если объект — стройка без отопления, требуем у подрядчика включить тепловые пушки минимум за 4 часа до нашего приезда. Это прописано в КП на зимние объекты, чтобы не было сюрпризов и потерянного дня.
Хостим на собственном CDN my.matterhub.ru — серверы стоят в Москве и Воронеже, без блокировок Роскомнадзора и без необходимости VPN. Это принципиальное отличие от оригинального matterport.com, который в РФ работает нестабильно. Ссылка короткая, стабильная (не меняется со временем), встраивается на сайт через iframe, в карточки Авито и ЦИАН, в Telegram и в email-рассылки.
Телефон: +7 (999) 653-33-44. Email: info@matterhub.ru. Работаем с проектами по России и СНГ.