Санкт-Петербург — единственный город России, где 70% жилого фонда центра старше 100 лет, а средняя высота потолков в Центральном, Адмиралтейском и Петроградском районах достигает 3,8–4,5 метра. Это ломает стандартный сетап съёмки: одной камеры на штативе ростом 1,5 м не хватает, чтобы корректно отрисовать лепнину и карнизы. Мы снимаем в Петербурге с 2019 года, и под доходные дома, мансарды и парадные с лестничными пролётами в 6 пролётов используем удлинённую опорную ногу — это не «дороже», это входит в стандарт работы по городу. Население 5,6 млн, на вторичке у Циан и Авито активно более 22 000 объектов одновременно, при этом доля квартир с нестандартной планировкой (анфилады, эркеры, антресоли) выше, чем в Москве — около 18% против 7%. Цена 3D-тура — от 8 000 ₽ за квартиру до 100 м². Готовый тур доступен по ссылке через 24 часа после съёмки. Хостинг на серверах в РФ — клиенты из любой страны открывают тур без VPN.
В типовой петербургской квартире на Петроградке или Васильевском острове коридор переходит в гостиную, гостиная — в кабинет, кабинет — в спальню, и всё это через арочные проёмы без дверей. Это анфилада — наследие доходных домов конца XIX века. Стандартный алгоритм Matterport склеивает такие пространства некорректно: вместо плавного перехода получаются «дыры» в навигации. Под анфилады мы делаем плотную сетку точек съёмки — 1 точка на 2,5 метра вместо стандартных 4–5 метров. Это увеличивает время съёмки квартиры 80 м² с 2 до 3,5 часов, но даёт корректный mesh без артефактов. Для лепнины и потолочных розеток дополнительно отстреливаем точки с приподнятой камерой (2,1 м от пола) — иначе верхняя часть кадра уходит в шум. Эркеры и окна в полтора этажа (Литейный, Чайковского, Гороховая) требуют отдельной экспонометрии: разница освещения между улицей и комнатой в светлое время — до 7 EV. Без брекетинга по 3 точкам окно «выгорает» в белое пятно.
Петербург — единственный город в России, где парадная самостоятельно повышает чек продажи квартиры на 8–12% (данные NF Group и BN.ru за 2025). Покупатели приезжают смотреть «парадку» отдельно от квартиры, и риелторы давно включают её в показ. В 3D-туре её тоже надо снимать. Мы делаем съёмку парадной в формате connected tour: от двери в подъезд до двери в квартиру, через лестничный пролёт, площадки, лифт. Это 12–25 дополнительных точек съёмки. Доплата за парадную — 3 000 ₽, занимает 40–60 минут. Дворы-колодцы (Коломна, Литейная часть, Петроградка) — снимаем как наружный фрагмент тура. Это важно для покупателей видовых квартир: фотография двора в объявлении даёт искажённое представление о площади, в 3D человек сразу понимает «темно/светло/тесно/просторно».
Сегмент мансард на Петроградке, Васильевском и в Адмиралтейском районе — это около 1 200 объектов на рынке. Средняя цена м² в мансарде — 380 000 ₽ против 285 000 ₽ в обычной квартире того же дома. Покупатель платит за вид и высоту, и это два параметра, которые невозможно передать фотографией. Под мансарды у нас отдельный сетап: камера на низком штативе (60 см) для съёмки скошенных потолков с сохранением пропорций. Снимаем в облачную погоду или утром — прямое летнее солнце через мансардные окна выжигает экспозицию. Дополнительно снимаем точку «вид из окна» в формате 360°: панорама крыш, Невы, Исаакия — то, ради чего человек покупает мансарду. Эта точка интегрируется в тур как фиксированный viewpoint.
В Петербурге короткий световой день с ноября по февраль (7–8 часов света) и белые ночи с конца мая по июль. Это влияет на планирование смены. Зимой мы снимаем строго в окно 10:00–15:00 — после 15:30 в квартирах с северной ориентацией света уже не хватает для корректного mesh. Летом, наоборот, можем снимать до 22:00 — но в белые ночи делаем закат-съёмку отдельной точкой для видовых квартир (на Неву, на Финский залив). Это бесплатная доп-услуга для объектов выше 5 этажа с видом. Стандартный срок: согласовали → выехали → сняли → готовый тур по ссылке. Обычно 3–5 рабочих дней с момента согласования. Срочная съёмка (на завтра) — наценка 30%, но возможна по центру в радиусе КАД.
Базовая цена — 8 000 ₽ за квартиру до 60 м². От 60 до 120 м² — 12 000 ₽. От 120 до 200 м² — 16 000 ₽. Дворцовые квартиры на Миллионной, Английской набережной, Дворцовой — индивидуальный расчёт (обычно 25 000–40 000 ₽ за 250–400 м²). Парадная — +3 000 ₽. Двор-колодец — +2 000 ₽. Вид-точка 360° (закат, Нева, крыши) — бесплатно для квартир от 5 этажа. Выезд за КАД (Сестрорецк, Пушкин, Петергоф, Гатчина) — +1 500 ₽. Отдельный продукт — съёмка коммерческой недвижимости в исторических зданиях: рестораны на 1-х этажах доходных домов, лофты на Обводном, шоурумы на Невском. Цена от 18 000 ₽ за 200 м². Включает скрытие технических зон (кухни ресторана, склад).
Петербург — туристический город с международным трафиком: Финляндия, Эстония, Германия, Китай, ОАЭ. Если вы продаёте элитную квартиру или сдаёте апарт-отель — половина запросов идёт от иностранных покупателей и арендаторов. На стандартном Matterport-хостинге туры открываются через домен my.matterport.com, который в РФ работает с перебоями, а из ЕС — без VPN, но с замедленной загрузкой. Мы поднимаем тур на собственной инфраструктуре в РФ (домен matterhub.ru, серверы в Москве и Петербурге). Открывается с любого устройства, из любой страны, без VPN, без редиректов. Загрузка точки — 0,8–1,2 секунды против 3–5 секунд у стандартного хостинга. Это не маркетинговая фишка — это реальный отказоустойчивый канал для агентств, которые работают с зарубежными клиентами. Список объектов, которые мы хостим: апарт-отели в Лахте, частные особняки в Курортном районе, лофты в Севкабеле.
Работа начинается с короткого брифа: мы уточняем тип объекта, город, площадь, этажность, желаемые сроки, формат публикации и дополнительные материалы. Затем подбираем оптимальный сценарий съемки, согласуем маршрут и готовим объект так, чтобы итоговый 3D-тур был понятным для клиента, посетителя или внутренней команды.
После сканирования команда проверяет навигацию, качество переходов, корректность отображения ключевых зон и готовит проект к размещению. Если нужно, добавляем интерактивные метки, ссылки, описания, фото, видео, планы помещений, экспорт E57, DWG или BIM-материалы. Такой подход помогает использовать 3d-тур в санкт-петербурге — съёмка matterport под петербургскую недвижимость не как разовую визуализацию, а как рабочий инструмент продаж, презентаций и эксплуатации.
Виртуальный тур должен быстро открываться, иметь понятную структуру, быть доступным с мобильных устройств и органично встраиваться на сайт. Поэтому MatterHub уделяет внимание не только съемке, но и хостингу, корректным ссылкам, технической публикации, описаниям, структуре страниц и удобным сценариям просмотра.
Для поисковых систем полезны уникальные страницы с описанием услуги, FAQ, понятными заголовками, canonical-ссылками, sitemap и schema.org-разметкой. Поэтому каждая важная услуга и отраслевой сценарий MatterHub получает отдельную SEO-страницу, которую можно дополнить реальными кейсами, iframe-примерами и отраслевыми запросами после анализа Wordstat.
Итоговая стоимость зависит от площади, сложности маршрута, количества этажей, города, необходимости уличных панорам, фотографий, видео, меток, технических экспортов и хостинга. Для предварительной оценки можно использовать калькулятор или отправить заявку с описанием объекта.
Если часть параметров пока неизвестна, это нормально: специалист MatterHub поможет уточнить задачу, выбрать формат и предложить понятный план запуска. После согласования вы получите ссылку на готовый тур, варианты размещения и рекомендации по использованию на сайте, в рекламе, презентациях или карточках объектов.
Да, и это наша специализация. Камера Matterport Pro3 крепится на штатив с резиновыми ножками, не царапает паркет и не задевает плинтусы. Для лепнины и потолков высотой более 4 м используем удлинённую опорную ногу — это входит в стандартный сетап для центра. За 6 лет работы в Петербурге ни одного инцидента с повреждением исторического декора.
Можно. Минимальный заказ — 5 000 ₽ за парадную (доходный дом 4–6 этажей, около 18–25 точек съёмки). Это востребованный формат для агентств, продающих квартиры в доме одного собственника, и для управляющих компаний, которые сдают коммерческие помещения на первых этажах.
Снимаем только согласованные помещения. Несогласованные комнаты закрываем дверью и помечаем в туре как «не входит в продажу». Это законно и часто используется при продаже доли. Доплата за частичную съёмку не взимается.
Да, выезжаем по всей Ленинградской области в радиусе 50 км от КАД. Выезд за КАД — +1 500 ₽. Часто снимаем загородные дома в Курортном районе, Зеленогорске, Репино — там съёмка занимает дольше из-за участков и террас, но цена считается по площади дома, а не территории.
Зимой снимаем строго в окно 10:00–15:00. Если квартира с северной ориентацией — рекомендуем смещение на лето или досветку (приносим LED-панели, бесплатно). Летом в белые ночи можем сделать дополнительную закатную точку 360° для видовых квартир — бесплатно. Зимняя съёмка в облачный день даёт даже более мягкий и продающий свет, чем летняя.
По умолчанию — хостим на matterhub.ru на серверах в РФ. Тур открывается без VPN из любой страны. Если клиент настаивает — параллельно публикуем на my.matterport.com (доплата 0 ₽, но загрузка медленнее для пользователей в РФ). Большинство петербургских агентств и апарт-отелей выбирают наш хостинг именно из-за иностранных клиентов.
Это около 30% нашего портфеля по городу. Снимаем апарт-комплексы целиком (общие зоны + типовые номера каждой категории), включая ресепшен, ресторан, спа-зону. Для сетевых апарт-отелей делаем туры по 8–15 категориям номеров с возможностью переключения между ними внутри одного тура. Цена индивидуальная, от 50 000 ₽ за комплекс.
Телефон: +7 (999) 653-33-44. Email: info@matterhub.ru. Работаем с проектами по России и СНГ.