Новосибирск — третий по населению город России (1,64 млн жителей) и крупнейший рынок новостроек за Уралом: по данным ЕРЗ только в 2025 году в городе сдано более 1,2 млн м² жилья, а средняя цена квадрата в новостройках перевалила за 145 000 ₽. При этом ключевая боль рынка — расстояние: 80% покупателей квартир в «Европейском Береге», «Расцветай» и КПД-«Кварталах» принимают решение онлайн, потому что либо находятся в области, либо смотрят жильё для переезда из Кузбасса, Алтая, Якутии и Ямала. Отдельный сегмент — Академгородок и Академпарк: IT-резиденты и научные институты СО РАН снимают офисы и лаборатории удалённо, без личных просмотров. Мы снимаем в Новосибирске с 2023 года, оператор живёт в Кировском районе — выезд по городу в день обращения, цена от 8 000 ₽, готовый тур у вас на руках через 40 минут — 24 часа после съёмки. Хостим на CDN my.matterhub.ru — открывается без VPN у вахтовиков, риелторов и инвесторов из Москвы.
Главный наш сегмент в Новосибирске — застройщики и их отделы продаж. Снимаем шоурумы и образцовые квартиры в крупнейших ЖК города: «Европейский Берег» (Брусника), «Расцветай», «Тихие Зори», «Чкалов», «Флотилия», КПД-кварталы. У застройщика обычно 5-8 типовых планировок — мы за один выезд снимаем все, потом каждую конкретную квартиру в продаже привязываем к нужному виртуальному двойнику. Это дешевле чем снимать каждый объект отдельно, и при этом отдел продаж получает полную линейку для сайта и для ЦИАН. Особенность Новосибирска — большая доля иногородних покупателей. Люди из Кемерово, Барнаула, Томска, Якутска и Сургута смотрят квартиры по виртуальному туру и принимают решение без личного визита. У наших клиентов конверсия из заявки в сделку при наличии 3D-тура растёт в среднем на 30-40% — особенно в зимний период с ноября по март, когда ехать смотреть лично откровенно лень.
Академгородок и Академпарк — это отдельная вселенная клиентов: IT-резиденты (2GIS, JetBrains, Сбер.Технологии), биомедицинские стартапы, лаборатории СО РАН. Здесь у нас два типичных запроса. Первый — резиденты Академпарка делают тур по своему офису для презентаций иностранным партнёрам и инвесторам (открывается без VPN из любой страны через наш CDN). Второй — арендодатели бизнес-центров «Гринлайн», «Кронос», корпусов Технопарка снимают свободные офисы, чтобы их можно было показать арендатору онлайн. Со многими лабораториями есть особенность: часть оборудования и стендов нельзя показывать публично. Мы умеем делать «маскированные» туры — на конкретных панорамах закрываем NDA-зоны размытием или ставим заглушку, оставляя только пространство и общую планировку. Тур при этом остаётся интерактивным и пригодным для брендинга.
Новосибирск — узловой логистический хаб: аэропорт Толмачёво, Транссиб, выход на М-52 и М-53. Поэтому отдельный пласт работы — склады класса A и B в логопарках «Толмачёво», «Пасифик Логистик», «PNK Парк Толмачёво», промбазы Ленинского и Кировского районов. Здесь мы снимаем не для красоты, а как технический инструмент: арендатор из Москвы или Алматы получает виртуальный обмер, видит реальную высоту стеллажей (Matterport отдаёт точность до 1%), расположение колонн, доков, рамп. С холодными складами и морозильниками работаем зимой по специальному регламенту — Pro2 устойчиво держит до -10°C, для съёмок при более низких температурах используем серию коротких циклов с отогревом камеры. В Новосибирске зимы суровые, и эта мелочь критична: обычный оператор «из Москвы» приедет в феврале и встанет на первом же холодильнике.
Базовая цена — от 8 000 ₽ за объект до 100 м² (стандартная квартира, малый офис, ресторан-зал). Дополнительные метры — около 100 ₽/м² для жилья и 60-80 ₽/м² для индустриальных объектов с простой геометрией (склады, цеха). Шоурумы застройщиков обычно идут пакетом: 5-8 планировок за один выезд — выгоднее на 25-30% чем заказывать поштучно. Для съёмок в Академгородке доплат за удалённость нет: туда едет местный оператор, а не «из города». Дополнительные опции: обмерный план в DWG/PDF — от 3 000 ₽, добавление меток с описаниями и ценами — от 1 500 ₽ за объект, видеоролик-фотопрогулка из тура — от 5 000 ₽. Хостинг на my.matterhub.ru входит в базовую цену пожизненно, без абонентки и без VPN. Точную смету за минуту считаем через калькулятор matterhub.ru/calculator — нужны только адрес, площадь и тип объекта.
Зимой в Новосибирске устойчиво -25...-30°C, в феврале бывает до -40°C. Это влияет на график двумя способами. Первое — внутри тёплых помещений снимаем круглый год без ограничений, температура за окном не имеет значения, тур получится одинаковым в январе и в июле. Второе — переезд между объектами в один день зимой займёт больше времени, потому что прогрев камеры между точками обязателен, иначе оптика «потеет» при заходе в тёплое помещение с мороза. Стандартный срок от заявки до готовой ссылки — 3-5 рабочих дней: 1-2 дня на согласование выезда, день съёмка, ещё 40 минут — 24 часа на обработку. Для срочных задач (горящий объект на ЦИАН, презентация инвестору, ввод объекта в эксплуатацию) делаем выезд в день обращения, обработку — в течение 2 часов после съёмки. Срочный тариф +30% к базе.
Самый быстрый путь — заполнить форму на главной matterhub.ru: адрес объекта, площадь, тип (квартира/офис/склад/ритейл), желаемая дата. Калькулятор сразу покажет вилку цены, менеджер перезвонит в течение 5-10 минут в рабочее время (по новосибирскому, мы работаем по местному часовому поясу клиента). После согласования сметы и даты — выезжаем, снимаем, через 40 минут — 24 часа присылаем ссылку на тур и iframe-код для встройки. Готовый тур можно сразу публиковать: на сайте через iframe, на ЦИАН и Авито через стандартное поле «виртуальный тур», в карточках бизнес-центра на 2GIS и Яндекс.Картах, в карусели объявления для аренды складов. Ссылка стабильная, не протухает, переезжает с проекта на проект, если вам нужно перенести тур со старого сайта застройщика на новый — просто меняем referer-настройки, URL остаётся.
Работа начинается с короткого брифа: мы уточняем тип объекта, город, площадь, этажность, желаемые сроки, формат публикации и дополнительные материалы. Затем подбираем оптимальный сценарий съемки, согласуем маршрут и готовим объект так, чтобы итоговый 3D-тур был понятным для клиента, посетителя или внутренней команды.
После сканирования команда проверяет навигацию, качество переходов, корректность отображения ключевых зон и готовит проект к размещению. Если нужно, добавляем интерактивные метки, ссылки, описания, фото, видео, планы помещений, экспорт E57, DWG или BIM-материалы. Такой подход помогает использовать 3d-тур в новосибирске не как разовую визуализацию, а как рабочий инструмент продаж, презентаций и эксплуатации.
Виртуальный тур должен быстро открываться, иметь понятную структуру, быть доступным с мобильных устройств и органично встраиваться на сайт. Поэтому MatterHub уделяет внимание не только съемке, но и хостингу, корректным ссылкам, технической публикации, описаниям, структуре страниц и удобным сценариям просмотра.
Для поисковых систем полезны уникальные страницы с описанием услуги, FAQ, понятными заголовками, canonical-ссылками, sitemap и schema.org-разметкой. Поэтому каждая важная услуга и отраслевой сценарий MatterHub получает отдельную SEO-страницу, которую можно дополнить реальными кейсами, iframe-примерами и отраслевыми запросами после анализа Wordstat.
Итоговая стоимость зависит от площади, сложности маршрута, количества этажей, города, необходимости уличных панорам, фотографий, видео, меток, технических экспортов и хостинга. Для предварительной оценки можно использовать калькулятор или отправить заявку с описанием объекта.
Если часть параметров пока неизвестна, это нормально: специалист MatterHub поможет уточнить задачу, выбрать формат и предложить понятный план запуска. После согласования вы получите ссылку на готовый тур, варианты размещения и рекомендации по использованию на сайте, в рекламе, презентациях или карточках объектов.
Да, регулярно. Наш оператор живёт в Кировском районе, до Академгородка — 40 минут по Бердскому шоссе. Доплат за удалённость нет, цена та же что и в центре. С резидентами Академпарка работаем по их пропускной системе: заранее присылаем паспортные данные оператора, оформляется временный пропуск, дальше снимаем как обычно. С NDA-зонами умеем — закрываем чувствительные стенды размытием на конкретных панорамах.
Да, это наш самый частый кейс в Новосибирске. Снимаем 5-8 типовых планировок один раз, дальше отдел продаж в карточке каждой квартиры на сайте ставит ссылку на соответствующий виртуальный двойник. Если в ЖК есть варианты отделки (white-box, чистовая, дизайнерская) — снимаем по варианту каждый, потом маркируем туры. Получается полная линейка планировок ЖК за один выезд.
Да, в этом и смысл нашего хостинга. Оригинальный matterport.com в РФ работает через раз, а из Казахстана и Беларуси открывается с ограничениями. Мы хостим на CDN my.matterhub.ru с серверами внутри РФ — открывается без VPN у вахтовиков из Сургута, у инвесторов из Москвы, у покупателей-релокантов из Якутска и Бишкека. Это особенно важно для застройщиков, у которых до 40% сделок идут из других регионов.
Да, но по специальному регламенту. Matterport Pro2 устойчиво работает до -10°C, для съёмок при более низких температурах делаем серию коротких циклов с отогревом камеры в тёплом помещении между точками. В морозильных камерах -18...-25°C снимаем за несколько подходов по 15-20 минут. Это занимает больше времени чем обычная съёмка склада, но качество тура такое же.
Да, любой тур Matterport умеет отдавать обмерный план — нам не нужно ничего доснимать. Из готового тура экспортируем планировку в DWG, PDF или PNG с размерами стен, окон, дверных проёмов. Точность Matterport — около 1% (на 10 метрах ошибка не больше 10 см), для большинства задач арендатора этого достаточно. Цена — от 3 000 ₽ за этаж.
Телефон: +7 (999) 653-33-44. Email: info@matterhub.ru. Работаем с проектами по России и СНГ.