Москва — рынок где квартира стоимостью 25-40 млн ₽ может висеть в ЦИАН по полгода, если в карточке нет нормального медиа. Средняя стоимость м² в ЦАО к маю 2026 — около 720 тыс. ₽, в среднем по городу ~430 тыс. ₽, и каждые лишние две недели простоя — это десятки тысяч ₽ упущенной выгоды для продавца. С 2020 года мы сняли в Москве 240+ объектов: квартиры в новостройках от ПИК и Донстрой, офисы в башнях Москва-Сити, рестораны на Патриках, шоурумы в Барвихе. Базовая цена — от 8 000 ₽ за объект до 100 м², выезд по МКАД бесплатно, до 30 км Подмосковья +2 000 ₽. Готовый тур приходит за 40 минут — 24 часа после съёмки. Главное — хостинг крутится на нашем CDN my.matterhub.ru: ссылка открывается у покупателя из России без VPN, в отличие от оригинального matterport.com, который с 2022 года требует обход блокировок.
В Москве 90% наших клиентов — это риелторы и агентства, которые работают через ЦИАН, Авито Недвижимость и собственные CRM (Macro, Domclick для девелоперов). Мы отдаём тур двумя форматами: прямая ссылка my.matterhub.ru/show/?m=XXX и iframe-код для встройки. ЦИАН с 2024 года поддерживает виртуальные туры в премиум-карточках — добавление тура в листинг поднимает CTR карточки в среднем в 2.7 раза по нашим данным с 38 агентств.
Для агентств с потоком от 10 объектов в месяц делаем безлимитный пакет с фиксированной ценой за объект и отдельным логином в кабинет — менеджер сам ставит метки, добавляет планировки и обновляет описания без обращения к нам. Работаем с Est-a-Tet, Метриум, частными брокерами Knight Frank и независимыми риелторами из топ-30 по Москве.
Самые востребованные локации: ЦАО, ЗАО, Новая Москва
По нашей статистике за 2025-2026 распределение заказов в Москве: ЦАО (Хамовники, Пресненский, Тверской, Якиманка) — 34% объектов, в основном вторичка 50-150 м² и пентхаусы в ЖК Бадаевский, Кленовый Dom, Лаврушинский. ЗАО (Раменки, Кунцево, Дорогомилово) — 21%, премиальные новостройки и квартиры в Москва-Сити. Новая Москва (Коммунарка, Сосенское, Новопеределкино) — 18%, типовые квартиры в новостройках ПИК и Самолёт для быстрой продажи в листингах.
Северо-запад (Хорошёво-Мнёвники, Покровское-Стрешнево) — 11%, ЮЗАО (Гагаринский, Академический) — 9%, остальные округа — 7%. По коммерции: 60% БЦ и офисов снимаем в Москва-Сити, Белой Площади и на Цветном бульваре, 25% — ритейл в ТЦ Авиапарк, Метрополис, Европейский, 15% — заведения общепита и салоны на Патриарших, в Депо.Москва, на Большой Никитской.
БЦ класса A и Москва-Сити — техника съёмки в открытых офисах
Офисы в башнях Федерация, Око, Меркурий, Эволюция — это панорамное остекление от пола до потолка и сильные перепады освещённости: ярко-белый внешний свет даёт пересвет, а в глубине офиса — провал в тени. Matterport Pro3 с лидаром берёт диапазон лучше Pro2, но в open space на 800-1500 м² мы снимаем рано утром до 9:00 или после 19:00, когда контровой свет от окон смягчается и сотрудники не попадают в кадр.
Среднее количество точек съёмки для БЦ в Москва-Сити: 80-150 для этажа целиком, 20-40 для отдельного блока. Снимаем под NDA для собственников Capital Group, AFI Development, MR Group — туры используются для презентаций арендаторам и продажи блоков в инвестиционных сделках. Бронирование пропуска в башню делаем за 1-2 дня заранее, паспортные данные оператора передаём через защищённый канал клиента.
Скорость съёмки и логистика по Москве
Наш оператор живёт в Москве (Алексеевский район), машина с оборудованием всегда заряжена — выезд возможен в день обращения, если заявка приходит до 13:00. На квартиру 60-80 м² с одной точкой загрузки лифта уходит 1-1.5 часа съёмки, плюс 30-40 минут на парковку и проход через консьержа. Лифт-кейс с камерой Pro3 весит 14 кг, не требует разрешений на пронос в БЦ и ЖК с пропускным режимом.
Главная боль логистики Москвы — пробки и платная парковка в ЦАО (380 ₽/час в зоне Бульварного кольца). Включаем стоимость парковки в смету для объектов в пределах Садового. На съёмку в Москва-Сити заранее бронируем место в подземном паркинге башни через клиента — это экономит 30-40 минут на круги вокруг квартала.
Стоимость и пакеты под объёмы агентств
Базовый прайс на май 2026: до 100 м² — 8 000 ₽, 100-200 м² — 12 000 ₽, 200-500 м² — от 18 000 ₽, свыше 500 м² (БЦ, рестораны, шоурумы) — рассчитываем индивидуально по количеству точек (110 ₽ за точку свыше базовых 40). Дополнительные опции: обмерный план в DWG/PDF +4 000 ₽, добавление меток с описанием на тур +1 500 ₽, выгрузка панорамных фото в 8K +3 000 ₽.
Для агентств от 10 объектов в месяц: безлимитный пакет 12 000 ₽/объект до 150 м² с приоритетной выездной слотом в течение 24 часов. Для застройщиков с шоурумами в нескольких ЖК — фиксированный месячный контракт, цена со скидкой 18-22% от прайса. Точная смета — через калькулятор matterhub.ru/calculator или у менеджера за 5-10 минут, если есть адрес и площадь.
Хостинг в РФ без VPN — почему это важно для Москвы
С марта 2022 года домен matterport.com попадает под нестабильную работу из России: у части провайдеров (МГТС, Билайн) ссылка открывается с задержкой 8-15 секунд, у других (Дом.ру в спальных районах) — вообще не грузит без VPN. Для покупателя квартиры за 30 млн ₽ это значит, что половина просмотров тура в ЦИАН отваливается на этапе загрузки.
Мы перенесли хостинг на собственный CDN my.matterhub.ru с серверами в Москве (M9, дата-центр на Бутлерова) и Санкт-Петербурге. Время первой загрузки тура из Москвы — 1.2-1.8 секунды на 4G, против 6-12 секунд у matterport.com. Ссылки стабильные, не меняются, можно встраивать в карточку ЦИАН, в Авито, в Telegram-канал агентства.
Как MatterHub выполняет задачу «3D-тур в Москве»
Работа начинается с короткого брифа: мы уточняем тип объекта, город, площадь, этажность, желаемые сроки, формат публикации и дополнительные материалы. Затем подбираем оптимальный сценарий съемки, согласуем маршрут и готовим объект так, чтобы итоговый 3D-тур был понятным для клиента, посетителя или внутренней команды.
После сканирования команда проверяет навигацию, качество переходов, корректность отображения ключевых зон и готовит проект к размещению. Если нужно, добавляем интерактивные метки, ссылки, описания, фото, видео, планы помещений, экспорт E57, DWG или BIM-материалы. Такой подход помогает использовать 3d-тур в москве не как разовую визуализацию, а как рабочий инструмент продаж, презентаций и эксплуатации.
Что важно для SEO, продаж и доверия
Виртуальный тур должен быстро открываться, иметь понятную структуру, быть доступным с мобильных устройств и органично встраиваться на сайт. Поэтому MatterHub уделяет внимание не только съемке, но и хостингу, корректным ссылкам, технической публикации, описаниям, структуре страниц и удобным сценариям просмотра.
Для поисковых систем полезны уникальные страницы с описанием услуги, FAQ, понятными заголовками, canonical-ссылками, sitemap и schema.org-разметкой. Поэтому каждая важная услуга и отраслевой сценарий MatterHub получает отдельную SEO-страницу, которую можно дополнить реальными кейсами, iframe-примерами и отраслевыми запросами после анализа Wordstat.
Стоимость, сроки и следующий шаг
Итоговая стоимость зависит от площади, сложности маршрута, количества этажей, города, необходимости уличных панорам, фотографий, видео, меток, технических экспортов и хостинга. Для предварительной оценки можно использовать калькулятор или отправить заявку с описанием объекта.
Если часть параметров пока неизвестна, это нормально: специалист MatterHub поможет уточнить задачу, выбрать формат и предложить понятный план запуска. После согласования вы получите ссылку на готовый тур, варианты размещения и рекомендации по использованию на сайте, в рекламе, презентациях или карточках объектов.
Ответы на частые вопросы
Работаете ли вы напрямую с ЦИАН и можно ли встроить тур в премиум-карточку?
Да, ЦИАН с 2024 года официально поддерживает виртуальные туры в премиум-листингах. Мы отдаём прямую ссылку формата my.matterhub.ru/show/?m=XXX, которую вы добавляете в поле «3D-тур» при редактировании объявления. Если у вас агентский кабинет ЦИАН Pro — тур подгружается в карточку автоматически и показывается в галерее после фото. По нашим данным с 38 агентств, добавление тура поднимает CTR карточки в 2.7 раза, особенно на квартирах от 80 м² и выше 25 млн ₽.
Снимаете ли квартиры в новостройках с черновой отделкой?
Снимаем, но предупреждаем заранее: тур по чистовому бетону менее эффективен для продажи, чем по квартире с ремонтом или хотя бы с дизайн-проектом, наложенным в постобработке. Для застройщиков ПИК, Самолёт, Донстрой мы чаще снимаем меблированные шоурумы в офисах продаж — один тур заменяет демонстрацию 4-6 типовых планировок. Если нужна квартира с черновой — рекомендуем дождаться вайт-бокса, тогда тур работает на 70-80% эффективности от меблированного.
Сколько объектов в Москве реально снять одной бригадой за день?
Физически возможно 4-5 квартир до 80 м² в пределах одного округа, если объекты согласованы по времени и расположены в радиусе 5-7 км. На практике планируем 2-3 объекта в день — это даёт буфер на пробки в ЦАО, ожидание собственников и возможность пересъёмки если в кадр попал беспорядок. Для рекордного объёма (15+ объектов за раз для агентства) выводим 2-3 оператора параллельно с разбивкой по районам — Север, Юг, Запад.
Снимаете ли в БЦ Москва-Сити и как решается вопрос пропуска и NDA?
Снимаем регулярно в башнях Федерация, Око, Меркурий, Эволюция, Империя — работаем под NDA с управляющими компаниями и собственниками блоков. Паспорт оператора передаём за 1-2 дня до съёмки, бронируем подземный паркинг через клиента, проход через ресепшен по разовому пропуску. Для съёмки с присутствием сотрудников — рано утром до 9:00 или после 19:00, чтобы не попадать в кадр людей. Туры используем под защищёнными ссылками с ограниченным доступом по почте инвестора-арендатора.
Что если нужна срочная съёмка сегодня — например квартиру срочно выводят в показы завтра?
Если заявка пришла до 13:00 в будний день — выезжаем сегодня, готовый тур присылаем к 23:00 того же дня. Доплата за срочность +30% к базовому прайсу. По выходным работаем с предварительной записью, доплата +50%. Самый частый кейс — квартиры в ЦАО под продажу инвесторам с понедельника, заявка приходит в пятницу после обеда, в субботу снимаем, в воскресенье вечером тур уже в карточке ЦИАН и в рассылке клиентам.
Можете ли снять полностью обставленную квартиру до заезда жильцов в аренду?
Это один из самых частых сценариев в Москве — собственник делает ремонт под сдачу, заходит мебель и техника, и за 2-3 дня до первого арендатора мы снимаем тур. Тур потом используется на всех площадках арендной выдачи (Авито, Яндекс.Аренда, Циан) минимум 2-3 года, при смене жильцов не нужно пересниматься. Для премиум-арендной недвижимости в ЦАО (от 200 тыс. ₽/мес) тур окупается с первой сдачи за счёт сокращения срока поиска жильца с 6-8 недель до 2-3.
Что с конфиденциальностью если в квартире живут люди и есть личные вещи?
Снимаем в отсутствие жильцов, договариваемся через собственника или риелтора. Если на полках книги, фото в рамках, документы — рекомендуем убрать в шкафы или прикрыть тканью. В постобработке можем заблюрить отдельные участки (например экраны компьютеров, документы на столе, лица на портретах) — это входит в базовый прайс. Хранение исходников — на наших серверах в РФ, доступ только у автора заказа, удаление по запросу в течение 24 часов.