Кемерово — единственный российский миллионник-агломерация, где половина B2B-заказов на 3D-туры приходит не от риелторов, а от угольных компаний. СУЭК, Кузбассразрезуголь, СДС-Уголь, КАО Азот, КОКС — у этих корпораций десятки промплощадок раскиданы по всему Кузбассу от Анжеро-Судженска до Междуреченска, и удалённый аудит цеха или АБК через виртуальный тур экономит командировку московского инженера на 4 часа полёта в одну сторону. Параллельно идёт второй сегмент — Шерегеш в 4 часах езды по трассе Р-255: с 2022 года там построено около 380 объектов краткосрочной аренды, и шале с турами на Островок.ру и Суток.ру забронированы на январь-март ещё в августе. Третий пласт — городская недвижимость: средний чек квартиры в Лесной Поляне и на Притомском проспекте — 6-9 млн ₽, ниже московского в 4-5 раз, но риелторам Этажей и Жилфонда тур экономит десятки часов на показах. Базовая цена — от 8 000 ₽, готовый тур приходит за 24 часа, хостинг my.matterhub.ru открывается без VPN из РФ и из любой страны.
Угольные компании Кузбасса формируют около 40% наших заказов в Кемерово, и это сегмент с самой жёсткой подготовкой. Снимаем не сами разрезы и не шахты — Matterport Pro3 не сертифицирован как взрывозащищённое оборудование, для подземки нужны специализированные камеры. Снимаем то, что вокруг: административно-бытовые комплексы, столовые на 200-400 человек, душевые с переодевалками, ремонтные цеха для БелАЗов и экскаваторов Komatsu, диспетчерские, медпункты, корпоративные гостиницы для вахтовиков, музеи компаний и переговорные на промплощадках. Для головных офисов в Москве и Новосибирске это инструмент удалённого контроля: главный инженер из московского офиса не летит в Прокопьевск или Ленинск-Кузнецкий, а открывает ссылку и проходит по объекту виртуально. Допуск на промплощадку у СУЭК или КРУ — от 5 до 14 рабочих дней: инструктаж по охране труда и промбезопасности, согласование со службой безопасности, для некоторых объектов — медицинская справка и анализ на алкоголь в день съёмки. Pro3 кейс 14 кг проходит через турникет как обычный багаж, но штатив-тренога вызывает вопросы — берём с собой паспорт оборудования. NDA с УК подписываем стандартно, исходники храним на наших серверах в Москве (M9), доступ к туру — по защищённой ссылке с паролем, при необходимости настраиваем whitelist по IP корпоративной сети заказчика. Стоимость стандартного АБК до 500 м² — 22-28 000 ₽, цех 1000-2000 м² с DWG-привязкой — от 45 000 ₽. Часто к туру дополнительно делаем пакет меток с инвентарными номерами оборудования — для подрядчиков при подготовке плановых ремонтов это бесценно.
Шерегеш: шале, гостиницы, апарт-отели у подъёмника — съёмка для Островок и Суток.ру
Шерегеш в 320 км от Кемерово — это второй крупный кластер заказов, полностью противоположный по тону угольному B2B. Курорт растёт с 2018 года, к маю 2026 на склоне Зелёной и в посёлке у подъёмников работает порядка 380 объектов краткосрочной аренды — от студий в апарт-отелях Sky Resort и Olympic Plaza до коттеджей на 8-10 спален на горе Мустаг. Высокий сезон с декабря по апрель, и в этот период бронирования формируются за 3-6 месяцев — то есть владельцу нужно иметь нормальный медиа-контент в карточке Островок, Суток.ру, Бронируй.ру уже в августе-сентябре. По нашим данным от управляющих компаний Шерегеша, объекты с 3D-туром получают на 30-45% больше броней в межсезонье (ноябрь, май) и держат цену на 8-12% выше при той же загрузке в высокий сезон. Снимаем в апреле-мае и сентябре-октябре, когда объект пустой и можно работать спокойно днём. Логистика: выезд оператора из Кемерово накануне, ночёвка в гостинице у заказчика или в отдельном отеле, две полные смены съёмок — за два дня успеваем 4-6 шале или 12-18 номеров апарт-отеля. Базовая цена шале до 100 м² — 8 000 ₽, коттедж 150-250 м² — 15-22 000 ₽, выезд из Кемерово +6 000 ₽ за две смены с ночёвкой. Хостинг my.matterhub.ru открывается у иностранных гостей из Казахстана, Беларуси, ОАЭ и Турции без VPN — для Шерегеша это всё чаще важно, поток гостей из СНГ за 2024-2025 год вырос вдвое.
КАО Азот, КОКС, машзаводы — туры для технической документации и обучения персонала
Химия и металлургия в Кемерово — это КАО Азот (один из крупнейших производителей аммиака и капролактама в России) и Кокс (металлургический кокс для НТМК и ЕВРАЗа), плюс несколько машиностроительных заводов. Здесь 3D-туры используются не для маркетинга, а как часть технической документации и системы обучения. Снимаем операторные, лаборатории контроля качества, склады готовой продукции, цеха ремонта компрессорного оборудования, насосные станции, диспетчерские. Готовый тур интегрируется с DWG-планами объекта и пакетом меток с привязкой к инвентарным номерам оборудования — оператор, заходящий на смену, видит расположение каждого вентиля, насоса, щита автоматики, может кликнуть и получить ссылку на паспорт оборудования или регламент ТО. Подрядчики при подготовке планово-предупредительных ремонтов используют тур чтобы оценить объём работ без выезда — это особенно ценно для специализированных компаний из Москвы или Дзержинска, которые приезжают на Азот по 2-3 раза в год. Допуск занимает 2-3 недели, согласование идёт через службу безопасности, отдел промбезопасности и собственника-эксплуатанта. Снимаем в плановый останов или в выходные, когда производственная нагрузка минимальная. DWG-план +4 000 ₽, пакет меток +1 500 ₽, размещение тура за корпоративной авторизацией заказчика — без доплаты.
Лесная Поляна, Притомский, Радуга — жилая недвижимость 6-9 млн и местный покупатель
Городская жилая недвижимость в Кемерово — это около 25% наших заказов, и логика тура здесь сильно отличается от Москвы или Сочи. Средний чек квартиры в Лесной Поляне (главный новый микрорайон на правом берегу Томи), на Притомском проспекте, в ЖК Радуга и Кемеровский — 6-9 млн ₽, в 4-5 раз ниже московского. Маржа на сделке у риелтора 30-50 тыс. ₽, и каждый лишний показ съедает её. Тур решает две задачи: первая — отсев нецелевых клиентов до выезда (зимой при -25°C мотивации мотаться по пяти квартирам за вечер у покупателя нет, и риелторы Этажей, Жилфонда, Респекта подтверждают сокращение показов на 40-50%); вторая — дистанционные покупатели из Москвы, Новосибирска, Тюмени, Сургута. Большая часть кузбасских вахтовиков и менеджеров среднего звена держит семьи в родном Кемерово, плюс активно покупает здесь жильё родителям или как инвестицию под аренду. Для них тур — единственный способ принять решение без перелёта в Кемерово (S7 из Москвы — 4 часа, билет 12-18 тыс. ₽). По нашей внутренней статистике у клиентов-агентств в Кемерово, карточка с 3D-туром на Авито Недвижимость и ЦИАН получает в 2.1 раза больше просмотров и в 1.6 раза больше звонков, чем карточка только с фотографиями. Базовая цена тура для квартиры до 100 м² — 8 000 ₽, для двушки 60 м² — 1-1.5 часа съёмки, готовый тур к вечеру того же дня.
Зимняя съёмка при -30°C — почему климат Кузбасса требует отдельной методики
Кемерово — это 8 месяцев пасмурного неба в году и регулярные январские -30°C…-35°C. Для съёмки на Matterport Pro3 это значимый фактор, и мы под него адаптировали методику. Pro3 официально работает до -10°C, но на практике на морозе аккумулятор садится за 20 минут вместо штатных 4 часов, а лидарный сенсор начинает терять точность ниже -15°C. Решение: камера едет в утеплённом кейсе с грелкой, выносится на точку только в момент скана, между точками возвращается в кейс — это удлиняет съёмку наружных объектов в 1.5-2 раза, но даёт стабильный результат. Для уличных съёмок (фасады зданий, входные группы ТЦ, территория промбазы) выбираем тёплое окно — конец февраля, март, ноябрь, начало декабря, когда температура держится -5°C…0°C. Для интерьеров пасмурное небо Кузбасса — это, наоборот, плюс: мягкий рассеянный свет через окна без жёстких пересветов, в отличие от Сочи или Краснодара, где приходится бороться с прямым солнцем. На фасадах при необходимости добавляем мобильное освещение и снимаем в синий час — за 30-40 минут до полной темноты, когда фасад уже подсвечен внутренним светом, а небо ещё даёт глубокий синий контраст.
Хостинг my.matterhub.ru, логистика по Кузбассу и пакетные цены для агентств
Технически и логистически работа в Кемерово строится так. Постоянный партнёрский оператор живёт в городе, выезд по Кемерово день-в-день при заявке до 13:00. По Кузбассу — Новокузнецк, Прокопьевск, Ленинск-Кузнецкий, Белово, Анжеро-Судженск — тоже день-в-день, доплата за километраж 18 ₽/км сверх 50 км. Для удалённых объектов (Междуреченск, Таштагол, Шерегеш) — выезд с ночёвкой, +6 000 ₽ за две смены. Для крупных корпоративных заказов от 5 объектов подключаем второго оператора рейсом из Москвы (4 часа полёта, S7 или Аэрофлот), логистика распределяется на пакет — в пересчёте на один объект +1 500-2 000 ₽. Хостинг готовых туров крутится на нашем CDN my.matterhub.ru с серверами в Москве (узел M9 на Бутлерова) и Санкт-Петербурге — ссылка открывается у заказчика из Кемерово через Ростелеком или ЭР-Телеком за 1.3-1.8 секунды без VPN, и так же открывается у иностранных гостей в Беларуси, Казахстане, Турции, ОАЭ — что особенно важно для туристических объектов в Шерегеше. Оригинальный matterport.com из РФ с 2022 года требует обход блокировок и грузится 8-15 секунд. Пакетные цены для агентств Кемерово: безлимит на агентство — 12 000 ₽ за объект при объёме от 10 шт/мес. Для застройщиков (Програнд, ПИК-Кузбасс, СДС-Финанс) — скидка 18-22% на пакет квартир в одном ЖК.
Как MatterHub выполняет задачу «3D-тур в Кемерово — угольный B2B, шахтные АБК, недвижимость Лесной Поляны»
Работа начинается с короткого брифа: мы уточняем тип объекта, город, площадь, этажность, желаемые сроки, формат публикации и дополнительные материалы. Затем подбираем оптимальный сценарий съемки, согласуем маршрут и готовим объект так, чтобы итоговый 3D-тур был понятным для клиента, посетителя или внутренней команды.
После сканирования команда проверяет навигацию, качество переходов, корректность отображения ключевых зон и готовит проект к размещению. Если нужно, добавляем интерактивные метки, ссылки, описания, фото, видео, планы помещений, экспорт E57, DWG или BIM-материалы. Такой подход помогает использовать 3d-тур в кемерово — угольный b2b, шахтные абк, недвижимость лесной поляны не как разовую визуализацию, а как рабочий инструмент продаж, презентаций и эксплуатации.
Что важно для SEO, продаж и доверия
Виртуальный тур должен быстро открываться, иметь понятную структуру, быть доступным с мобильных устройств и органично встраиваться на сайт. Поэтому MatterHub уделяет внимание не только съемке, но и хостингу, корректным ссылкам, технической публикации, описаниям, структуре страниц и удобным сценариям просмотра.
Для поисковых систем полезны уникальные страницы с описанием услуги, FAQ, понятными заголовками, canonical-ссылками, sitemap и schema.org-разметкой. Поэтому каждая важная услуга и отраслевой сценарий MatterHub получает отдельную SEO-страницу, которую можно дополнить реальными кейсами, iframe-примерами и отраслевыми запросами после анализа Wordstat.
Стоимость, сроки и следующий шаг
Итоговая стоимость зависит от площади, сложности маршрута, количества этажей, города, необходимости уличных панорам, фотографий, видео, меток, технических экспортов и хостинга. Для предварительной оценки можно использовать калькулятор или отправить заявку с описанием объекта.
Если часть параметров пока неизвестна, это нормально: специалист MatterHub поможет уточнить задачу, выбрать формат и предложить понятный план запуска. После согласования вы получите ссылку на готовый тур, варианты размещения и рекомендации по использованию на сайте, в рекламе, презентациях или карточках объектов.
Ответы на частые вопросы
Снимаете ли объекты на территории угольных разрезов и обогатительных фабрик?
Да, это значимая часть наших съёмок в Кузбассе. Работаем на разрезах СУЭК, Кузбассразрезугля, СДС-Угля — но только наземные объекты: АБК, столовые, ремонтные цеха, диспетчерские, музеи компаний, корпоративные гостиницы для вахтовиков. На сам разрез или в шахту мы не спускаемся — Pro3 не аттестован как взрывозащищённое оборудование, для подземки нужны спецкамеры. Допуск на промплощадку обычно занимает 5-10 рабочих дней — инструктаж по ТБ, согласование с СБ, иногда медкомиссия. NDA подписываем стандартно, исходники храним на серверах в РФ, доступ к туру — по защищённой ссылке с паролем и whitelist по IP.
Реально ли снимать в Кемерово зимой при -30°C и пасмурном небе?
Реально, и зима у нас даже загруженнее лета. Pro3 рабочий диапазон до -10°C, поэтому камеру держим в утеплённом кейсе, выносим только на точку, между сканами возвращаем в тепло — на морозе аккумулятор садится за 20 минут вместо 4 часов. Для уличных съёмок (фасады зданий, входные группы ТЦ, территория базы) выбираем окно -5°C…0°C, обычно конец февраля или ноябрь. Пасмурное небо в Кемерово — норма 8 месяцев в году, и для интерьеров это даже плюс: мягкий свет через окна без пересветов, в отличие от южных городов где приходится бороться с прямым солнцем. На фасадах добавляем доп.освещение и снимаем в синий час.
Как далеко вы выезжаете из Кемерово — Новокузнецк, Шерегеш, Прокопьевск?
По всему Кузбассу. Новокузнецк (240 км) — выезд день-в-день, доплата за километраж 18 ₽/км сверх 50 км от Кемерово. Шерегеш (320 км) — частые съёмки шале и гостиниц, оператор выезжает накануне, ночует на месте, две полные смены съёмок. Прокопьевск, Ленинск-Кузнецкий, Белово, Анжеро-Судженск — день-в-день. Для удалённых разрезов в Беловском или Ленинск-Кузнецком районе закладываем +2-3 часа на пропускной режим. Томск (200 км) тоже частая локация, но это уже другая city-page — там работаем как самостоятельный регион с отдельным прайсом по логистике.
Можно ли снять горнолыжное шале в Шерегеше под аренду на Booking и Островок?
Да, и это один из самых востребованных сценариев в регионе. В Шерегеше около 380 объектов под краткосрочную аренду — от студий в апарт-отелях у подъёмника до коттеджей на склоне Зелёной. 3D-тур в карточке Островок.ру и Суток.ру повышает конверсию в бронь на 30-45% по нашим клиентам, особенно для премиум-сегмента (от 8 000 ₽/ночь). Снимаем в межсезонье — апрель-май и сентябрь-октябрь, когда объект пустой и можно работать спокойно. Базовая цена шале до 100 м² — 8 000 ₽, коттедж 150-250 м² — 15-22 000 ₽, выезд оператора из Кемерово +6 000 ₽ за две смены с ночёвкой.
Есть ли у вас постоянный оператор в Кемерово или он прилетает из Москвы?
В Кемерово работает наш партнёрский оператор с собственным Pro3 — выезд день-в-день по городу и Кузбассу. Для крупных корпоративных заказов (производственные объекты СУЭК, КАО Азот, съёмки на нескольких разрезах за неделю) подключаем второго оператора рейсом из Москвы — это 4 часа полёта S7 или Аэрофлотом, прилёт утром, начало съёмки в обед. Логистика по такой схеме закладывается в смету при заказе от 5 объектов: авиабилет + проживание в гостинице Кузбасс или Олимп Плаза распределяется на все объекты, в пересчёте на объект — +1 500-2 000 ₽.
Снимаете ли промышленные объекты КАО Азот, КОКС, кемеровских машзаводов для технической документации?
Да, для крупной промышленности Кузбасса это сейчас растущий запрос. Снимаем цеха, склады, диспетчерские, операторные, лаборатории — туры используются для удалённого аудита со стороны головных офисов в Москве, для обучения новых сотрудников без присутствия в цехе, для подрядчиков при подготовке КР и ТО оборудования. На Азоте и КОКСе допуск занимает 2-3 недели (СБ + промбезопасность + согласование с собственником), снимаем в плановый останов или в выходные. К туру привязываем DWG-планы и метки с привязкой к инвентарным номерам оборудования — это +4 000 ₽ за план и +1 500 ₽ за пакет меток. Хостинг тура — на наших серверах в РФ, доступ только по корпоративным email.
Помогает ли 3D-тур продавать квартиры в Лесной Поляне и новостройках Кемерово, или это работает только для Москвы?
Работает, но логика другая. В Лесной Поляне, Радуге, на Притомском проспекте основной покупатель — местный, ему важно увидеть планировку и качество отделки до того как ехать на просмотр (зимой при -25°C мотивации мотаться по 5 квартирам за вечер нет). По нашим данным от риелторов Кемерово (Этажи, Жилфонд, Респект) — карточка с туром на Авито и ЦИАН получает в 2.1 раза больше просмотров и в 1.6 раза больше звонков. Второй сегмент — продажа квартир дистанционным покупателям из Москвы, Новосибирска, Тюмени (вахтовики Кузбасса часто покупают здесь жильё родителям или под аренду). Для них тур — единственный способ принять решение без перелёта.