Астана — самая молодая столица СНГ (статус с 1997 года) и второй по темпам строительства город Казахстана: на Левом берегу ежегодно сдаётся около 2,5 млн м² жилья, средняя цена за квадрат в премиум-сегменте достигает 900 000 ₸ (~145 000 ₽), а доля онлайн-продаж новостроек у крупных застройщиков уже превысила 40%. Здесь сошлись три рынка, которым 3D-тур реально нужен: AIFC с его английским правом и иностранными инвесторами, которые покупают квадраты «вслепую»; девелоперы ЖК на Есиле и Сарыарке, конкурирующие за внимание покупателей из Алматы и Шымкента; и сегмент апарт-комплексов под аренду для дипломатов и сотрудников нацкомпаний. Снимаем в Астане с 2024 года камерами Matterport Pro2 и Pro3, оператор прилетает из Алматы рейсом 1 ч 20 мин, готовый тур приходит от 40 минут до 24 часов после съёмки и хостится на нашем CDN my.matterhub.ru — открывается у клиентов в России и других странах СНГ без VPN.
Astana International Financial Centre — единственная в СНГ юрисдикция английского права с собственным судом AIFC Court и регулятором AFSA. Сюда переводят региональные офисы китайские, эмиратские и сингапурские фонды, которые покупают или арендуют офисы и резиденции, не приезжая в город физически: ключевые сделки закрываются по видео и подписываются электронной подписью AIFC. Для таких клиентов 3D-тур Matterport — не маркетинговая опция, а обязательное условие сделки. Мы снимаем офисные пространства в башнях AIFC, апартаменты в премиум-комплексах вокруг Expo, виллы в посёлках Караоткель и Туран. Тур ложится в data room вместе с обмерным планом и метрикой — инвестор из Дубая или Шэньчжэня обходит каждый кабинет, измеряет реальные расстояния прямо в браузере и принимает решение без перелёта. Дополнительно настраиваем мультиязычные метки (русский, английский, китайский) и переключатель валюты в подписях к помещениям — это убирает финальное трение на стороне покупателя.
Левый берег — главная стройплощадка Астаны: BI Group, BAZIS-A, Highvill, Orda Invest и ещё около 20 застройщиков параллельно ведут стройку в районах Есиль, Сарыарка и вокруг проспекта Туран. Покупатель приезжает в шоурум, смотрит 4-5 ЖК за день и почти всегда не успевает посмотреть реальные квартиры — они либо ещё не сданы, либо разбросаны по 8-12 башням в радиусе километра. Мы снимаем показные квартиры разной планировки (1, 2, 3-комнатные) сразу пакетом за один выезд — обычно 6-10 квартир за день. Застройщик получает единый набор туров с общей навигацией: покупатель открывает ссылку из объявления Krisha.kz, переходит между квартирами одного ЖК через mattertag-меню и заказывает встречу только по тем, что реально подошли. Для черновой отделки и квартир в процессе ремонта используем Pro3 с LiDAR — он корректно строит геометрию даже без мебели и финишных покрытий, что критично для предпродаж на котловане.
Климат Астаны — резко континентальный: зимой регулярно -30…-40°C с ветром до 20 м/с, летом до +35°C и пыльные бури с Сарыарки. Это напрямую влияет на съёмку: камера Matterport работает в диапазоне 0…+40°C, поэтому в январе-феврале мы не снимаем неотапливаемые помещения (паркинги, склады, недостроенные подъезды) — камера уходит в защитный режим за 10-15 минут. Оптимальное окно для съёмки внешнего периметра и территорий ЖК — апрель-октябрь. Зимой работаем по тёплым интерьерам: квартиры со сданным отоплением, офисы в AIFC, отели, рестораны. Если объект нужно снять в мороз срочно — берём с собой портативные тепловые пушки и греем точки съёмки заранее. Из-за единственного оператора на город рекомендуем бронировать выезд минимум за 5-7 рабочих дней. На крупные пакеты (от 10 объектов) даём приоритет в очереди и собираем в одну командировку.
Базовая цена — от 50 000 ₸ (~8 000 ₽) за объект до 100 м² с типовым маршрутом съёмки. Свыше 100 м² — около 500 ₸ за квадратный метр. Оплата в тенге на казахстанский счёт или в рублях на российский — выставляем счёт в той валюте, в которой удобнее клиенту, для AIFC-резидентов работаем по английскому договору. Командировочные на оператора из Алматы (билет, ночёвка) включены в смету одной строкой и видны до подписания — никаких скрытых платежей. При заказе пакета от 5 объектов в одну поездку командировочные распределяются равномерно и фактически растворяются в стоимости. Хостинг тура на my.matterhub.ru — бессрочный без абонентки, ссылка стабильная, можно публиковать на Krisha.kz, OLX.kz, сайте застройщика и в Instagram-stories. Точную смету получите за минуту в калькуляторе matterhub.ru/calculator.
Отправьте адрес, тип объекта и площадь — в калькуляторе matterhub.ru/calculator смета считается за минуту, менеджер уточняет детали в течение 5-10 минут в рабочее время (учитываем разницу с Москвой +3 часа). Согласуем дату выезда оператора — обычно 5-7 рабочих дней с момента подтверждения, с учётом перелёта из Алматы. В день съёмки оператор приезжает с Pro2 или Pro3 (выбираем под задачу: Pro2 — для жилья и небольших офисов, Pro3 — для крупных пространств и черновой отделки), снимает объект за 1-3 часа на 100 м². Готовый тур приходит от 40 минут до 24 часов после съёмки — ссылку можно сразу встроить на сайт, в объявление или отправить инвестору в Telegram/WeChat. Для AIFC-резидентов отдельно настраиваем доступ по паролю и аналитику просмотров — видно, сколько раз тур открывали, из какой страны и какие зоны рассматривали дольше всего.
Работа начинается с короткого брифа: мы уточняем тип объекта, город, площадь, этажность, желаемые сроки, формат публикации и дополнительные материалы. Затем подбираем оптимальный сценарий съемки, согласуем маршрут и готовим объект так, чтобы итоговый 3D-тур был понятным для клиента, посетителя или внутренней команды.
После сканирования команда проверяет навигацию, качество переходов, корректность отображения ключевых зон и готовит проект к размещению. Если нужно, добавляем интерактивные метки, ссылки, описания, фото, видео, планы помещений, экспорт E57, DWG или BIM-материалы. Такой подход помогает использовать 3d-тур в астане не как разовую визуализацию, а как рабочий инструмент продаж, презентаций и эксплуатации.
Виртуальный тур должен быстро открываться, иметь понятную структуру, быть доступным с мобильных устройств и органично встраиваться на сайт. Поэтому MatterHub уделяет внимание не только съемке, но и хостингу, корректным ссылкам, технической публикации, описаниям, структуре страниц и удобным сценариям просмотра.
Для поисковых систем полезны уникальные страницы с описанием услуги, FAQ, понятными заголовками, canonical-ссылками, sitemap и schema.org-разметкой. Поэтому каждая важная услуга и отраслевой сценарий MatterHub получает отдельную SEO-страницу, которую можно дополнить реальными кейсами, iframe-примерами и отраслевыми запросами после анализа Wordstat.
Итоговая стоимость зависит от площади, сложности маршрута, количества этажей, города, необходимости уличных панорам, фотографий, видео, меток, технических экспортов и хостинга. Для предварительной оценки можно использовать калькулятор или отправить заявку с описанием объекта.
Если часть параметров пока неизвестна, это нормально: специалист MatterHub поможет уточнить задачу, выбрать формат и предложить понятный план запуска. После согласования вы получите ссылку на готовый тур, варианты размещения и рекомендации по использованию на сайте, в рекламе, презентациях или карточках объектов.
В тёплых интерьерах (квартиры с отоплением, офисы AIFC, отели, рестораны) — без ограничений в любой мороз. Неотапливаемые помещения (паркинги, недостроенные подъезды, склады, открытые террасы) зимой снимаем с предварительным прогревом тепловыми пушками или переносим съёмку на апрель-октябрь — камера Matterport штатно работает в диапазоне 0…+40°C.
Да, для черновой отделки и квартир без мебели используем Pro3 с LiDAR — он корректно строит геометрию и метраж даже на голых стенах. Для предпродаж на котловане предлагаем альтернативу: снимаем шоурум-квартиру той же планировки и навешиваем на неё mattertag-метки с указанием будущего вида из окна и этажа конкретного лота.
Выставляем счёт в тенге на казахстанский счёт или в рублях на российский — на выбор клиента. Для резидентов AIFC и иностранных инвесторов работаем по английскому договору в юрисдикции AIFC Court, принимаем электронную подпись AFSA. Курс фиксируется в день выставления счёта.
Да, хостинг my.matterhub.ru работает в Китае, ОАЭ, России и СНГ без VPN — мы специально перенесли инфраструктуру в обход региональных ограничений Matterport. Дополнительно настраиваем мультиязычные метки (русский/английский/китайский) и переключатель единиц измерения м²/sq.ft для удобства иностранных покупателей.
Да, пакетная съёмка ЖК — наш основной формат для застройщиков. За один выезд снимаем 6-10 квартир разной планировки, собираем их в единое меню с переключателем между лотами и сдаём общим набором ссылок для Krisha.kz, сайта и менеджеров продаж. Командировочные распределяются на весь пакет и фактически становятся незаметными в смете.
Для AIFC достаточно стандартного NDA — пропуск выписывает резидент. Для государственных объектов и режимных зон работаем по согласованию: оператор предоставляет паспортные данные за 5-7 дней до съёмки, проходим инструктаж на месте. Камера Matterport не имеет встроенного GPS и не передаёт данные онлайн — это упрощает согласование на чувствительных объектах.
Оператор прилетает из Алматы рейсом 1 ч 20 мин, обычно прилёт утренним рейсом — съёмка днём — обратный вечерний рейс. Сертифицированный специалист с камерой Pro2 или Pro3 и опытом съёмки в столичной премиум-недвижимости. Общий срок от заявки до готового тура — 5-7 рабочих дней с учётом перелёта; для пакетов от 5 объектов планируем выезд на 2 дня и собираем всё за одну командировку.
Телефон: +7 (999) 653-33-44. Email: info@matterhub.ru. Работаем с проектами по России и СНГ.